Au cœur du centre ville, maison de ville avec jardin intimiste à Bourgoin

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Ruy-Montceau, sur les hauteurs du village, cette magnifique maison bourgeoise séduit par son charme, son espace et son emplacement privilégié. À moins de 700 mètres de toutes les commodités, de la boulangerie et du centre du village, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout.

Édifiée sur un terrain de 1 200 m² entièrement clos et piscinable, cette maison individuelle développe environ 171 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Dès l'entrée, nous retrouvons un bureau de plus de 12 m², des toilettes, une salle de bain ainsi qu'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. En avançant, on découvre ensuite un immense séjour salle à manger baigné de lumière, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être facilement transformée en un grand espace de vie convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine.

À l'étage, on retrouve trois grandes chambres aux volumes généreux, une salle de bain et un second toilette.

Le confort est assuré par un système de chauffage électrique et des menuiseries en bois double vitrage. Le grand jardin, parfaitement entretenu, permet de profiter pleinement des beaux jours et offre un superbe potentiel pour l'installation d'une piscine.

La propriété dispose également d'une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'un immense garage d'environ 130 m². Celui-ci est déjà aménagé avec une cave à vin et une salle de sport, et possède deux grandes portes d'accès. Un espace rare, au potentiel exceptionnel, pour les amateurs d'atelier, de stockage ou de projets d'aménagement.

Cette maison bourgeoise allie le charme de l'ancien, le confort des grands espaces et la tranquillité d'un quartier recherché. Une propriété unique sur le secteur de Ruy Montceau, à découvrir sans tarder.

Ne tardez plus appelez moi : François au 07+82+31+84+48

En exclusivité — Véritable coup de cœur !
Découvrez cette maison familiale rénovée, pensée pour offrir à votre famille tout le confort, l’espace et la fonctionnalité dont elle a besoin.
Idéalement située à Nivolas-Vermelle, à deux minutes de l’A43, proche de tous les commerces, de l’école primaire et du lycée Saint-Marc, elle combine parfaitement praticité du quotidien et qualité de vie.
Les Atouts de la maison :
- 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille
- un bureau dédié, parfait pour le télétravail
- Cuisine Schmidt moderne, élégante et entièrement équipée
- deux salles d’eau pour plus de confort
À l’étage : un coin télé cosy et une salle de jeux idéale pour enfants
Espaces complémentaires en Sous-sol offrant un large potentiel
- Atelier pour les bricoleurs
- Buanderie fonctionnelle
- Double garage pour stationner en toute sérénité
Possibilité d’aménager un grenier qui est isolé
Le tout dans un environnement calme avec un terrain clos de 1000 m2